最後一種常見可以起屋既新界土地係 農地（Old Schedule Lot）+ 建屋牌照（Building Licence），如要在農地上建屋，必須向地政署申請，如該建築物係用作農業用途，是不須要補地價的，如是用作非農業用途，地政署會發短期豁免書 (Short Term Waiver )為期一年及伸延下去 (如政府不反對) 。 這類須每季支付一次，每三年重整費用一次。

建屋牌照內一般載有很多發展限制，如位置、樓層數目、樓高、覆蓋面積及用途等。在完成發展後，須申請一張「完工證」（又稱「滿意紙」），方可出售及轉讓。舊式的建屋牌照（一般指1972年前發出 的）大多沒有「補地價」的限制，只需在取得「滿意紙」後，便可出售或轉讓。

大家買村屋時真係要查清楚，千奇唔好貪平買農業用既屋去居住。